VİYANA (HJ) – Avusturya Anayasa Mahkemesi (VfGH), Hofer süpermarket zincirinin ana şirketi Aldi Süd’ün Salzburg’da inşa ettiği yeni genel merkez projesinin ikinci aşamasına ilişkin imar planını geçersiz kıldı. Karar nedeniyle inşaat izin sürecinin yeniden yürütülmesi gerekecek.
Salzburg’un Maxglan bölgesinde, havalimanı pistine yakın Moserstraße üzerinde yükselen genel merkezin ilk bölümü tamamlandı. Ancak yaklaşık 1.200 çalışanın tek bir merkezde toplanmasını öngören projenin ikinci aşaması, mahkeme kararıyla yeni bir engelle karşılaştı.
Salzburg Belediyesi, kararın kendileri açısından tamamen beklenmedik olduğunu açıkladı.
Mahkeme imar planını neden iptal etti?
Salzburg Belediyesinin perşembe günü yaptığı açıklamaya göre Anayasa Mahkemesi, imar planı hazırlanırken gerekli incelemelerin, teknik gerekçelendirmelerin ve komşu mülk sahiplerinin çıkarlarının değerlendirilmesinin yeterli düzeyde yapılmadığına hükmetti.
Davanın arkasında, Aldi Süd’ün yeni merkezine komşu bir işletmenin itirazı bulunuyor. Yakındaki restoranları için büyük bir hazırlık mutfağı işleten şirket, projenin yapılaşma koşullarına karşı çıktı.
İtirazda özellikle yapılaşma yoğunluğunun önemli ölçüde artırılması, binaların 24 metreye ulaşan yüksekliği ve ulaşım alanlarıyla binalar arasında bırakılan mesafelerin yetersizliği eleştirildi.
Mahkemenin kararıyla ikinci inşaat aşamasına ilişkin imar planı iptal edilirken, yapı ruhsatı sürecinin de yeniden başlatılması gerekiyor.
Belediye ve Aldi Süd yeniden görüşecek
Salzburg Belediyesi, söz konusu arazinin ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı bir bölgede bulunması nedeniyle mahkeme kararının şaşkınlık yarattığını belirtti.
Belediye, bundan sonraki adımları Aldi Süd yönetimiyle birlikte değerlendirecek. İlk görüşmelerin gelecek hafta yapılması planlanıyor.
İkinci inşaat aşamasına ilişkin imar planları, Şubat 2024 ve Şubat 2025’te belediye meclisi ile belediye yönetiminin ilgili organları tarafından kabul edilmişti.
Karar öncesinde arazide ikinci bina bölümünün inşası için hazırlık çalışmaları yürütülüyordu.
Salzburg Belediyesi İmar İşlerinden Sorumlu Meclis Üyesi Anna Schiester de gelecek hafta Aldi yönetimiyle görüşerek projenin nasıl sürdürülebileceğini ele almak istiyor.
1.200 çalışan tek merkezde toplanacaktı
Aldi Süd, Salzburg’daki yeni genel merkezine kendi açıklamasına göre onlarca milyon avroluk yatırım yapıyor.
Proje, şirketin Salzburg’da yedi farklı ofise dağılmış yaklaşık 1.200 çalışanını tek bir yerleşkede bir araya getirmeyi amaçlıyor.
Hofer’in ana şirketi Aldi Süd, küresel satın alma faaliyetlerini, finans, hukuk, tedarik zinciri ve sürdürülebilirlik alanlarındaki çalışmalarını Salzburg’dan yönetiyor.
Yeni merkez, bu faaliyetlerin aynı yerleşkede toplanması açısından önem taşıyor.
Havalimanıyla yaşanan milyonluk anlaşmazlık da çözülmüştü
İmar planının iptali, Aldi Süd’ün Salzburg’daki genel merkez projesinde karşılaştığı ilk sorun değil.
Şirket daha önce inşaat arazisindeki yeraltı suyu kirliliği nedeniyle Salzburg Havalimanı ile anlaşmazlık yaşamıştı.
Havalimanında kullanılan yangın söndürme köpüğünden kaynaklanan PFAS kimyasallarının araziyi kirletmesi, inşaatın gecikmesine ve maliyetlerin artmasına yol açmıştı.
Aldi Süd ile havalimanının sahipleri olan Salzburg Belediyesi ve Salzburg Eyaleti, yaz aylarında tazminat konusunda uzlaşmaya varmıştı.
Tarafların anlaşması kapsamında Aldi Süd’ün, doğada çok uzun süre kalabildikleri için “sonsuz kimyasallar” olarak da adlandırılan PFAS maddelerinin neden olduğu kirlilik karşılığında yaklaşık dört milyon avro alacağı belirtilmişti.
Bu anlaşmazlığın ardından gelen Anayasa Mahkemesi kararı, projenin ikinci aşamasının ne zaman tamamlanabileceği konusunda yeni bir belirsizlik yarattı.
